Erste Orientierung
Kurzgutachten: ein belastbarer Wert ohne Vollgutachten
Nicht jede Frage braucht ein sechzigseitiges Gutachten. Manchmal genügt eine fundierte Zahl, auf die man sich verlassen kann.
ab 849 € zzgl. MwSt. · Festpreis vor Beauftragung
Worum es geht
Ein Kurzgutachten beruht auf demselben Ortstermin und denselben Datenquellen wie ein Vollgutachten – es verzichtet auf die ausführliche schriftliche Herleitung, die vor Gericht oder beim Finanzamt verlangt wird. Sie erhalten den ermittelten Marktwert, die wesentlichen Objektdaten und die Begründung in kompakter Form.
Das genügt überall dort, wo Sie den Wert für sich selbst brauchen. Vor einem Verkauf, um den Angebotspreis zu bestimmen. Vor einem Kauf, um die Preisforderung einzuordnen. Im Gespräch mit Miterben, solange man sich noch einig ist. Es genügt nicht dort, wo eine Behörde oder ein Gericht den Wert nachprüfen wird. Dafür ist das Verkehrswertgutachten gedacht.
Der Vorteil gegenüber der kostenlosen Online-Bewertung liegt darin, dass jemand das Objekt gesehen hat. Der Vorteil gegenüber der Maklereinschätzung liegt darin, dass niemand ein Interesse am Ergebnis hat.
Worauf es bei diesem Gutachten ankommt
Klarheit über die Grenzen
Ein Kurzgutachten ist kein Verkehrswertgutachten und wird von Finanzamt und Gericht auch nicht als solches akzeptiert. Wer Ihnen etwas anderes sagt, verkauft Ihnen ein Problem.
Auch hier: mit Besichtigung
Kurz bezieht sich auf den Umfang des Berichts, nicht auf die Sorgfalt der Ermittlung. Ohne Ortstermin entstünde wieder nur eine bessere Online-Schätzung.
Anrechenbar, wenn mehr daraus wird
Stellt sich später heraus, dass doch ein vollständiges Verkehrswertgutachten nötig ist, rechnen wir das bereits gezahlte Honorar an. Sprechen Sie uns vorher darauf an.
Die anderen Gutachtenarten
Unsicher, ob das für Ihren Fall das richtige Gutachten ist?
Ein kurzes Telefonat klärt das meist in wenigen Minuten – und kostet Sie nichts.